Maison de village des années 20 au fort potentiel d'aménagement

Description

Située au coeur de la commune très prisée d'Eulmont, recherchée pour son patrimoine historique remarquable et sa proximité immédiate avec Nancy accessible en quinze minutes, cette authentique maison de village datant des années 20 déploie une surface de 162 m². Ce bien singulier, idéal pour un projet de vie sur mesure, se distingue par ses volumes modulables, son jardin arrière intimiste et sans vis-à-vis, ainsi que par un vaste grenier de 120 m² propice à une extension d'envergure au sein d'un environnement résidentiel de charme.L'entrée révèle un agencement astucieux réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux pièces indépendantes et une salle d'eau, idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle ou la création d'un studio indépendant. Une cave, une chaufferie et un garage fermé pour un véhicule complètent ce niveau technique. Au premier étage, l'espace de vie principal s'organise autour d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle. La partie nuit de ce niveau se compose de deux chambres en enfilade et d'une salle de bain. Une cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une transition fluide entre intérieur et nature. Le dernier niveau abrite un grenier total qui ne demande qu'à être réinterprété pour accueillir trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, portant ainsi le potentiel de cette demeure à un niveau supérieur.Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de paix suspendu. La cuisine donne accès à une terrasse abritée par un auvent, lieu idéal pour les déjeuners estivaux, qui surplombe un jardin verdoyant entièrement préservé des regards. Une charmante cabane de jardin apporte une touche bucolique à cet ensemble. Nichée dans un cadre villageois préservé au coeur de la vallée de l'Amezule, la propriété bénéficie d'une qualité de vie recherchée à deux pas des écoles, des structures périscolaires et des sentiers de randonnée, alliant le calme absolu de la campagne au dynamisme de la couronne nancéienne.Cette bâtisse ancienne séduit par ses volumes évolutifs et son authenticité, offrant une véritable page blanche pour les amateurs de réhabilitation et de projets personnalisés. Une opportunité rare de façonner entièrement un lieu de vie à son image dans un village d'histoire et de nature.Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3510 et 4810 € Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.