A vendre Rouen Droite Préfecture / Docks Studio 24.90m² + parking

Description

Studio de 24.90 m² vendu loué, situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 25 lots d'habitation.Le bien comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour exposé Ouest avec kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative extérieure au sein de la résidence.Le logement est vendu loué selon bail en date du 01/05/2026, pour un loyer mensuel de 417€ hors charges, auquel s'ajoutent 130€ de provisions sur charges.Idéal pour un investissement locatif, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la faculté de droit (15 minutes à pied) et du campus universitaire de Mont-Saint-Aignan, accessible en seulement 4 minutes à pied via la ligne TEOR (arrêt Fonds du Val).Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que les frais de syndic.DPE nouvelle version : EBien proposé par Sébastien MAHEUT EI, agent commercial (RSAC n°882 967 177)Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2194.56 euros. Sébastien MAHEUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .