Maison individuelle neuve de 136 m2 haut de gamme

Description

Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette magnifique villa contemporaine haut de gamme livrée en 2025, offrant 136 m2 habitable sur un terrain de 550 M2.Dés l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement.La pièce de vie, véritable coup de coeur de la maison, propose un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ces 3m de baies vitrées ouvrant sur le jardin.La cuisine ouverte est aménagée et équipée, aux lignes épurées et parfaitement intégrée à l'espace de réception. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose de 3 chambres et une salle d'eau raffinée aux prestations contemporaines côté enfants. A l'opposé de la maison, vous serez séduit par une superbe suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une élégante salle d'eau privative.En annexe, vous disposerez d'un garage isolé et carrelé de 25m2.A l'extérieur, le jardin plat et clôturé offre un cadre harmonieux plein sud.Deux baies vitrées de 3 m offrant un accès direct à une terrasse en travertin de 50 m². Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et résolument contemporain.Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur accompagnée d'une climatisation dans la pièce à vivre, Doubles vitrages Aluminium et volets roulants électriques avec moustiquaires pour plus d'économies. Vide sanitaire pour plus de confort. Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers.Située dans une impasse de 7 habitations, à seulement :5 min à pied de l'école et de la crèche,7 min à pied des commerces du centre village,8 min à pied des services de santé et pharmacie,10 min de l'accès autoroute A7 (Chanas) direction Lyon / Valence,25 min de Vienne, 45 min de Lyon.FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2035. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .