Maison Saint Sylvain d'Anjou 6 pièce(s) 148 m²

Description

L'agence DICI vous propose cette maison située dans la charmante commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, commune déléguée de Verrières-en-Anjou, aux portes d'Angers.Un bien idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Les atouts :- Secteur calme et recherché- Fort potentiel d'évolution- Terrain de 600 m²Une situation idéale :La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre-ville et de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, poste, café, coiffeur, écoles et collège etc....Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre Angers facilement.Vous trouverez à proximité :10 minutes de la gare Angers Saint-Laud10 minutes du centre commercial Atollmoins de 10 minutes d'Espace AnjouLa maison :Maison des années 70, édifiée sur trois niveaux, comprenant :Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant deux chambres, dont une passante permettant l'accès à l'étageUne cuisine indépendante à aménager selon vos enviesUn bureau pouvant faire office de troisième chambreUne salle d'eau récenteUn WC indépendantUn séjour double lumineux avec cheminéeÀ l'étage :Une grande chambre de plus de 18 m² au solUne salle de bainsUn WC indépendantUne pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : dressing, rangement, bureau.Au sous-sol :Une chambreUne buanderie / chaufferie de plus de 30 m²Un garage spacieux de 40 m²Une cave à vinExtérieur :La propriété est implantée sur une parcelle de 630 m², bien clôt et arborée offrant un beau potentiel d'aménagement.Travaux et rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût.Vidéo de présentation disponible sur demande.Pour organiser une visite, contactez :Grégory Chirol, Agent commercial N°797688835Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)