Appartement à vendre - 64.81 m² - Bordeaux Lac

Description

Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² et près de 12 m², dont l'une dispose d'un placard intégré. La salle de bains est équipée de rangements, tandis que les WC indépendants, particulièrement spacieux, offrent un espace idéal pour aménager des rangements supplémentaires. Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 32,2 m², accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres. Il prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter d'une agréable vue dégagée. La résidence dispose également d'un espace végétalisé commun, apprécié des résidents, offrant un cadre extérieur agréable, notamment pour les enfants ou les animaux de compagnie.Enfin, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement situé en étage élevé offre un cadre de vie confortable et agréable au coeur de Bordeaux Lac. Bien soumis à la copropriété - 51 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1 550 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 850 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 105 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1550.00 euros.