T4 au coeur du Coteau rdc avec terrasse

Description

Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur du Coteau et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bel appartement T4 de 93,18 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux logements.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables dont une parentale, d'une salle d'eau avec wc, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.Vous profiterez également de deux terrasses.En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien.L'ensemble est en bon état général et parfaitement habitable. Quelques travaux de remise au goût du jour et de redistribution permettront toutefois de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Une simulation de travaux avec un chiffrage estimatif sont disponibles sur demande.L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, lui permettant d'afficher un DPE classé D, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre Alexandre Geay au 06.80.91.50.61 Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.