Ancien garage rénové en Loft

Description

Ancien garage rénové en LoftDans le secteur Grand Selve 31200, niché au calme d'une impasse, ce lieu à l'architecture remarquable d'inspiration Le Corbusier, est issu de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage. Une surface généreuse de plus de 160 m² au sol , prolongée par un espace extérieur convivial avec piscine qui parfait cet art de vivre urbain.Dès l'entrée, cette architecture industrielle se révèle à travers une pièce de vie cathédrale de 62 m² aux volumes aériens. Une lumière traversante baigne l'espace, jouant avec les perspectives et les lignes de force du bâtiment. Le rez-de-chaussée distribue également une cuisine équipée ouverte dont les larges baies vitrées invitent à profiter du jardin et de sa piscine. À l'étage, une passerelle suspendue en mezzanine surplombe le séjour et propose un espace ouvert pouvant accueillir un zone de jeux ou un bureau.La passerelle distribue l'espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale et d'une autre salle d'eau à l'ambiance feutrée.Au même niveau, une buanderie accueille une espace de rangement supplémentaire , pensé pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis prolonge naturellement l'espace de vie, offrant un véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville. Ce bien rare dispose de belles prestations, incluant un garage fermé et se trouve en proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.L'esthétique de ce garage rénové en loft s'exprime sans filtre, célébrant les codes du design industriel originel : la puissance graphique de la charpente en métal noir d'époque dialogue harmonieusement avec la fluidité d'un sol en béton ciré. Une opportunité idéale pour déclencher un coup de coeur architectural lors d'une prochaine découverte des lieux.Accès : Metro 5 minutes et Rocades 2 minutes en voitures, commerces et écoles 10 minutes à pied.DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2358 € et 3190 €**Uniquement pour le garage** : bien soumis au statut de la copropriété de 25 lots sur dont 11 lots d'Habitation. Charges annuelles de copropriété : 498€ (incluant fond Alur). Copropriété sans procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 459.00 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.