Charmant appartement au pied de la Comédie

Description

Au coeur de l'écusson, au calme, cet appartement de caractère déploie 72 m2 au troisième étage d'un bel immeuble historique.L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 40 m2. Les beaux volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, subliment l'authenticité des murs en pierre apparente et du parquet massif. Un couloir, optimisé par des placards sur mesure, mène à l'espace nuit. Il dessert une première chambre avec dressing intégré et une salle de bain. Une seconde chambre donne sur une rue paisible. Le regard s'échappe vers l'extérieur et son balcon filant, sans vis-à-vis, offrant une vue singulière sur les toits qui vient parfaire la sérénité des lieux. L'emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commodités, à la vie culturelle et aux transports.Pour toute information contactez Camille Texier au 07 59 50 12 02.CLASSE ENERGIE : C - 125/ CLASSE CLIMAT : A - 4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020€/an et 1440€/an.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 870.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.