Parc de Procé : Superbe appartement T3/T4 atypique et lumineux

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Cet appartement de 69,43 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du parc de Procé et des commodités.Dès l'entrée, le charme du parquet en bois massif s'impose et accompagne la visite. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial où séjour et cuisine ouverte se répondent naturellement. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Dans le prolongement, un salon indépendant apporte une véritable souplesse d'aménagement. Il pourra accueillir un espace de détente, un bureau ou être transformé en troisième chambre selon vos besoins.L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, toutes deux lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.Son emplacement privilégié, sa luminosité, son agencement évolutif et son environnement verdoyant en font un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1270 euros et 1770 euros.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Maryline Tella EI au 06 99 62 32 [email protected] Commercial RSAC 847 565 041 NANTESCopropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1998.00 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .