L'élégance d'une demeure de villégiature au bord de Loire

Description

Située dans le secteur très prisé de la Pointe Bouchemaine, cette villégiature inventoriée au fort caractère se situe non loin des bords de Loire et demeure une véritable folie architecturale.Réalisée à la fin du XIXe siècle par un érudit, en hommage à ce site remarquable inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle se démarque du bâti environnant.Orientée plein sud, sur un terrain de 2 830 m², cette maison de onze pièces, imaginée avec goût, intègre des codes architecturaux bien précis. Elle se distingue notamment par sa tourelle élancée sur la partie ouest de la bâtisse, tel un signal fort dans le paysage local, en liaison avec le jardin digne d'une inspiration paysagère florentine.Le raffinement intérieur se prolonge du rez-de-chaussée jusqu'au dernier niveau de la bâtisse.Dès l'entrée de la maison, le hall, animé au sol par des carreaux de ciment authentiques, séduit immédiatement. Le salon, quant à lui, resplendit grâce à son bow-window caractéristique, sublimé par ses vitraux colorés et sa cheminée en marbre naturel. Le séjour et la cuisine sont traités de façon plus contemporaine et profitent de deux terrasses : l'une exposée au sud, l'autre à l'arrière de la maison, avec un patio singulier à fleur du rocher ancestral. Toutes les pièces bénéficient d'une confortable hauteur sous plafond. La maison dispose également d'une cage d'escalier secondaire de service, permettant de circuler aisément dans l'ensemble de la demeure.Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, un boudoir aménagé dans la tourelle, des toilettes ainsi qu'une étonnante pièce de réception, initialement créée pour les entraînements et répétitions d'une danseuse classique. Le deuxième niveau accueille trois chambres, une salle d'eau, un espace de détente, un bureau ainsi qu'un espace nuit. Le dernier niveau offre un beau potentiel d'aménagement.La maison principale jouxte une dépendance. Celle-ci accueille un logement comprenant une pièce actuellement exploitée en gîte. La partie supérieure offre de belles possibilités pour la création d'un logement complémentaire.Un vaste garage permet le stationnement de quatre véhicules.Le jardin, adossé à un coteau, accueille une belle orangerie et propose de charmantes déambulations en serpentine, à l'ombre des arbres environnants.La gare TGV d'Angers est accessible en douze minutes en voiture, tandis que deux lignes de bus Irigo desservent les centres-villes de Bouchemaine et d'Angers.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, (abonnements compris) En cours . »Pas de procédure en coursContact: Philippe Louvet Guérif 06 07 60 57 50E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr