T2 50 m² : Balcon, Ascenseur. Secteur Les Sablons - Décines-Charpieu - Résidence sécurisée et Parking

Description

L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 50 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans le secteur recherché des Sablons à Décines-Charpieu.Bénéficiant d'une agréable exposition Ouest, cet appartement offre une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée et un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités.Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée et semi ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un cagibi viennent compléter ce bien.Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique vous bénéficierez également d'un stationnement libre dans la copropriété, un véritable confort au quotidien.Les atouts du bien :- Appartement T2 de 50 m²- Secteur recherché *Les Sablons*- Exposition Est- 4? étage avec ascenseur- Balcon- Belle pièce de vie lumineuse- Cuisine semi-équipée- Chambre avec accès balcon- Cagibi- Résidence sécurisée- Portail électrique- Stationnement libre au sein de la copropriété- Chauffage collectif- Eau chaude et eau froide comprises dans les chargesUne copropriété entretenueLa résidence fait l'objet d'un entretien régulier et de travaux récents, notamment la modernisation des ascenseurs, le remplacement des interphones ainsi que la réparation du portail électrique principal offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. À ce jour, aucun ravalement de façade n'est voté un véritable atout pour les futurs acquéreurs.Un emplacement privilégiéSitué dans un environnement recherché de Décines-Charpieu, vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, du tramway TCL, du Grand Large du Parc de Miribel-Jonage, du Groupama Stadium, de la LDLC Arena, ainsi que des accès rapides vers Lyon, Eurexpo et la Rocade Est.Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant acquérir un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans un secteur recherché de l'Est lyonnais.Prix : 169 000 € Honoraires d'agence inclus.Contact :Nadine Da Costa-Blein06 67 27 22 [email protected]é Immobilier de l'Est Lyonnais, Votre partenaire de confiance pour l'achat, la vente, l'estimation et la valorisation de votre patrimoine immobilier à Décines-Charpieu, Meyzieu, Chassieu, Genas, Jonage, Vaulx-en-Velin et dans tout l'Est lyonnais.Copropriété de 246 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1924.00 euros.