Maison bioclimatique avec vue remarquable et accès aux rives de la Save

Description

Maison bioclimatique avec vue remarquable et accès aux rives de la SaveAu coeur de la ville historique de Lombez, dans le Gers, cette maison écologique d'environ 210 m² (186 m² habitable) est le fruit d'une réhabilitation mettant en oeuvre des matériaux traditionnels et vertueux, pour un confort thermique exceptionnel été comme hiver. Cet immobilier atypique alliant bois et torchis, isolants naturels et équipements modernes s'élève sur un terrain de grande taille, plus de 2 300 m², composé d'un jardin et une cour intimiste à l'arrière, avec accès à un parc longeant les rives de la Save pour des promenades bucoliques.L'intérieur dévoile sept pièces principales aux volumes généreux. La décoration intérieure soignée valorise la structure d'origine en chaux et bois apparents. Une vaste pièce de vie, articulée autour d'une cuisine ouverte conviviale, incarne l'esprit chaleureux du lieu. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables dont deux se situent au rez-de-chaussée, complétées par trois salles de bains fonctionnelles. Une grande terrasse couverte, orientée vers la nature et le patrimoine architectural de la ville, offre un espace de détente polyvalent.Les extérieurs invitent à la douceur de vivre grâce à un jardin ombragé, articulé autour d'un étang parfaitement intégré au paysage. Située à seulement 20 minutes de l'Isle-Jourdain et 50 minutes de Toulouse et son aéroport, cette adresse offre un accès immédiat aux commerces et commodités du centre-ville, tout en restant connectée à l'aéroport en 40 minutes. Possibilité d'acquérir une seconde habitation attenante, une maison bourgeoise 7 chambres avec jardin, voir annonce référence 17260. Informations complémentaires :Pompe à chaleur air/eau + plancher chauffant Cheminée Menuiseries bois double vitrageFibre optiqueMare et puitsClasse ENERGIE : B / Classe CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 340 € et 1 830 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. 06 65 21 46 62Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.