Ensemble immobilier à fort potentiel locatif - La Rivière Saint-Louis

Description

Ensemble immobilier à vendre situé à La Rivière Saint-Louis, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec plusieurs logements indépendants.Édifié sur une parcelle de 404 m² et développant environ 180 m² habitables, il se compose d'un F4, d'un F3, d'un studio et d'une dépendance. Le bien bénéficie de deux accès indépendants avec portails électriques ainsi que d'une vue mer et montagne.Le F3 d'environ 70 m² est actuellement libre et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace rangement et un garage.Le studio de plus de 18 m² est loué et dispose d'une grande pièce avec coin cuisine et nuit, d'une salle d'eau et d'une belle terrasse avec vue.Le F4 d'environ 110 m² est également loué. Il comprend une cuisine, un séjour avec terrasse, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Un léger rafraîchissement est à prévoir.Les loyers actuels sont en dessous du marché et nécessitent une révision pour optimisation. Le bien présente un fort potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 9,5 % à terme voir +.Côté technique : deux fosses septiques, deux chauffe-eaux, taxe foncière d'environ 2 600 €.Idéal investisseur souhaitant un bien évolutif avec belle rentabilité à moyen terme. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .