Cuisery - Maison de ville à rénover - Fort potentiel d'investissement !

Description

À proximité immédiate du centre bourg de Cuisery, découvrez cette maison de ville de caractère datant de 1900, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Édifiée sur deux niveaux avec combles aménageables, cette bâtisse développe 62 m² habitables auxquels s'ajoutent des combles d'environ 62 m² au sol (dont environ 41 m² aménageables) ainsi qu'un garage attenant d'environ 23 m². Cour communeComposition actuelleRez-de-chaussée :Entrée : 4,90 m²Séjour : 22,12 m² avec plancher boisCuisine indépendante : 16,80 m², avec accès au balconPoint d'eau avec lavabo et WC : 4,86 m²Étage :Bureau / chambre : 12,34 m² sur dalle bétonDépendances :Garage attenant d'environ 23 m²Combles aménageables d'environ 62 m² au sol (41 m² exploitables)Les atouts :Maison de caractère datant de 1900Beau potentiel de rénovationBalconGarage attenantCompteur électrique déjà en placeRaccordement au tout-à-l'égoutProximité immédiate des commerces et services du centre de CuiseryToit en bon étatLe bien nécessite une rénovation complète :huisseries,système de chauffage,isolation,électricité (compteur existant),plomberie,Un projet idéal pour investisseursGrâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre un excellent potentiel de division, avec la possibilité d'aménager 2 studios, et 1 appartement T2.Prix : 76 000€Une opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif, au coeur d'une commune de la Bresse bourguignonne. Contactez rapidement votre Agence Laurent Immobilier pour planifier une visite !