Maison contemporaine à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise

Description

Située au coeur du quartier résidentiel de Marspich, cette maison contemporaine construite en 2012 déploie une surface de 143 m² sur une parcelle de 1,60 are. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien récent séduit par sa fonctionnalité remarquable et ses prestations actuelles, complétées par une vaste terrasse en bois et une configuration préservant l'intimité.Dès l'entrée, l'espace de vie dévoile une configuration conviviale et résolument moderne où le salon et la salle à manger forment un ensemble harmonieux. Un poêle à granulés récemment installé réchauffe l'atmosphère de cette pièce centrale. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre directement sur l'extérieur. Le premier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables aux dimensions appréciables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'une buanderie fonctionnelle structurent ce niveau pensé pour le quotidien de toute la famille. Un escalier mène au second étage qui abrite une mezzanine. Les prestations techniques de cette réalisation incluent des volets roulants électriques, une chaudière au gaz, un adoucisseur d'eau et un garage pour une voiture. La mitoyenneté uniquement par le garage garantit une parfaite tranquillité.La terrasse en bois d'environ 60 m², véritable extension de la maison pendant les beaux jours, invite à la détente en plein air. Cet environnement calme profite d'une accessibilité remarquable à seulement cinq minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF d'Hayange. L'accès immédiat à l'autoroute A30 permet de rejoindre le centre-ville de Thionville en quinze minutes, la frontière luxembourgeoise en vingt minutes et Metz en trente minutes.Cette habitation contemporaine allie des circulations fluides, un confort thermique moderne et une situation géographique stratégique pour les actifs frontaliers en quête d'un lieu de vie unique. Une opportunité singulière sur le secteur qui invite à une découverte attentive.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1360 et 1890 € Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.