Roanne Hyper Centre - T3 lumineux avec garage, cave dans résidence sécurisée

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente ce bel appartement T3 idéalement situé en plein coeur de Roanne, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce logement situé au 1er étage bénéficie d'un accès de plain-pied par le rez-de-chaussée.Il se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, accessible en fauteuil roulant.Les sols sont en très bon état et les murs pourront être rafraîchis selon vos envies afin de personnaliser le logement à votre goût.Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière individuelle au gaz, de volets roulants électriques. Le mobilier restant pourra être cédé selon vos souhaits.Un garage fermé, une cave et un agréable espace vert au sein de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur.Les atouts :Hyper-centre de RoanneCopropriété sécuriséeAppartement accessible PMRGrand séjour lumineuxCuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellierGarage fermé et caveChaudière individuelle au gazVolets roulants électriquesAgréable espace vert extérieurUn appartement alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCopropriété de 45 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 850.00 euros.