Ensemble immobilier avec hangar et terrain - Idéal investisseur ou projet de rénovation

Description

À Monthou-sur-Cher, au coeur du bourg et à seulement 12 minutes de Montrichard, 15 minutes de Saint-Aignan et 20 minutes de Chenonceaux, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Il comprend une ancienne boulangerie avec maison d'habitation d'environ 95 m², un hangar indépendant d'environ 60 m² ainsi qu'un terrain de 1 240 m², dont une partie est constructible.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une ancienne boutique d'environ 20 m² pouvant être intégrée à l'habitation afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux greniers, un fournil, une cave et un sous-sol complètent le bien.À l'extérieur, une cour permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace terrasse avec un petit patio.Le hangar, construit en pierre et parpaings avec une couverture en tuiles plates, est implanté sur une parcelle d'environ 220 m² avec un jardinet. Il conviendra parfaitement pour du stockage, un atelier ou un futur projet.Le terrain de 1 240 m², en partie constructible et en partie boisé, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction selon votre projet.À retenirMaison d'environ 95 m² à rénover.Hangar indépendant de 60 m².Terrain de 1 240 m² dont une partie constructible.Nombreuses dépendances.Fort potentiel d'aménagement.Rénovation complète à prévoir : absence de système de chauffage, travaux importants à envisager.Prix : 65 500 € HAIPrix hors honoraires : 60 000 €Honoraires TTC : 5 500 €, à la charge de l'acquéreur.Carole MOUTAILLIERRSAC 2022AC00205Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)