EN EXCLUSIVITÉ CORPS DE FERME CAUMONT SUR AURE 12 PIECES 345 M2 AVEC DÉPENDANCES

Description

EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d'habitation principale de 215 m² et une maison d'habitation secondaire de 130 m², sur un terrain arboré de 9800 m².A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen.Maison d'habitation principale comprenant :- Au RDC : grande pièce équipée d'un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage.- Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC.- Au 2ème étage : 4 chambres, bureau, salle de bains avec WC.Seconde maison d'habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant :- Au RDC : WC avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains.- Au 1er étage : chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable.220 m² de dépendances : 2 bâtiments en pierres d'environ 100 m² et 120 m² à restaurer.Autres : menuiseries PVC et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques.Taxe foncière : 1 167,00 € par anDPE : E - 260 kWh/m2 par an dont GES : B - 10 Kg CO2/m2/an Énergie finale : 136 kWh/m²/an(Diagnostic établie le 04/07/2023. Un nouveau DPE est en cours)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrais d'agence à la charge du vendeur.Mandat suivi par Jérôme DELBRAYELLE, agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le n° 479103681, agissant pour le compte de PHL Immobilier. Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .