Maison familiale d'exception avec piscine chauffée et grandes dépendances à Carquefou Gravaudière

Description

Dans un environnement rare, calme et particulièrement recherché aux portes de Nantes, découvrez cette superbe maison de campagne de 222 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 3 500 m². Ce bâtiment historique date de 1613 et a bénéficié d'une belle rénovation . Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la propriété privilégie l'espace et la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine sur mesure de plus de 40m2, entièrement équipée et aménagée,. Elle jouxte un vaste salon lumineux, lui aussi aux volumes impressionnants. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie /arrière cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres meublées, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.L'extérieur, entièrement clos de murs, abrite une piscine chauffée, terrasses devant et derrière la maison (dont une de plus de 80m2), un terrain de boules et un puits authentique. En complément, l'aile gauche de la propriété constitue un espace supplémentaire à investir, idéale pour le stockage ou installer son atelier (150m2 de surface, qu'il est possible de doubler avec aménagement).Bien loué meublé et équipé. Disponible au 1er Juillet 2026.Dépôt de garantie : 6000€Frais d'agence à charge du locataire : 2886€ TTC dont 666€ TTC d'état des Lieux.Classe énergie C, Classe climat C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3440€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Françoise Surie au 06 88 19 79 65Carte CPI : 4401 2021 000 000 025