Mairie 2 pièces 40 m2

Description

Levallois-Perret, au coeur du secteur Mairie de Levallois, Building Partners vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,32 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, idéalement positionné à 6 minutes à pied du métro Anatole France (ligne 3) et à proximité immédiate de toutes les commodités.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement, soigné et fonctionnel, tire pleinement parti de chaque mètre carré et offre une belle qualité de vie au quotidien. L'appartement, clair et bien orienté, bénéficie d'un environnement calme et d'une copropriété saine, bien entretenue et parfaitement gérée. Atout supplémentaire : l'appartement peut être vendu intégralement meublé si l'acquéreur le souhaite.Une cave complète ce lot, offrant un espace de stockage appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 315,06 € par trimestre, soit environ 105 € par mois. La taxe foncière est de 473 € par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en catégorie D, avec un niveau d'émissions de gaz à effet de serre classé B (9 kg CO?/m²/an), traduisant une consommation maîtrisée et des coûts énergétiques estimés entre 970 € et 1 340 € par an.Ce bien rare à la vente, alliant charme de l'ancien, localisation premium et copropriété irréprochable, séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un actif solide dans l'ouest parisien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Depuis 1993, BUILDING PARTNERS accompagne les propriétaires dans la vente de biens immobiliers de standing sur l'ouest parisien. Notre force ? Une organisation unique avec deux rôles experts :Les Brokers, spécialisés dans la prospection et la valorisation de votre bien.Les Sellers, experts en négociation et en mise en relation avec notre portefeuille d'acheteurs qualifiés.Avec 5 agences implantées au coeur des quartiers les plus recherchés (Paris 16e, Paris 17e, Neuilly, Levallois, Courbevoie), nous vous offrons une visibilité maximale, un accompagnement personnalisé et un engagement total jusqu'à la signature.Confiez nous votre bien pour une vente rapide, au meilleur prix.Estimation offerte, confidentielle et sans engagement.Levallois-Perret, in the heart of the Mairie de Levallois sector, Building Partners offers for sale this 2 room apartment with an area of 39.32 sqm, located on the 3rd floor of an old building of character, ideally positioned six minutes walk from the metro Anatole France (line 3) and in the immediate vicinity of all amenities.The property consists of an entrance, a bright living room facing east, a kitchen, a large bedroom with built-in storage, a bathroom and a separate toilet. The layout, neat and functional, takes full advantage of each square meter and offers a beautiful quality of life on a daily basis. The apartment, bright and well oriented, enjoys a quiet environment and a healthy condominium, well maintained and perfectly managed. Additional asset: the apartment can be sold fully furnished if the buyer wishes.A cellar completes this lot, offering a significant storage space. Condominium fees amount to €315.06 per quarter, or about €105 per month. The property tax is €473 per year. The Energy Performance Diagnosis classifies the property as a category D, with a level of greenhouse gas emissions classified as B (9 kg CO?/m 2/year), reflecting controlled consumption and estimated energy costs between €970 and €1,340 per year.This rare property for sale, combining the charm of the old, premium location and impeccable condominium, will appeal to both a first-time buyer and an investor looking for a solid asset in the west of Paris. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1260.00 euros.