DINAN / Appartement T2 de charme au coeur de la cité médiévale avec vue degagée

Description

Au coeur de Dinan, l'une des plus belles cités médiévales de Bretagne, réputée pour son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pavées, ses commerces animés et son art de vivre, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au 3? étage d'un immeuble ancien dominant la célèbre place Duguesclin.Bénéficiant d'une vue dégagée sur cette place emblématique du centre historique, l'appartement a été entièrement remis à jour avec soin par son propriétaire. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine élégante et chaleureuse. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il séduit dès l'entrée par son ambiance accueillante et son optimisation des espaces.il propose une belle pièce de vie avec un espace cuisine aménagée au gout du jour, un dégagement; une salle d'eau avec wc et une chambre.Bonne rentabilité , en gestion locative aujourd'hui sous réserve d'un nouveau numéro d'agrément de location saisonnière.La copropriété profite d'un syndic bénévole avec juste les frais d'assurance commun, avec des communs a remettre au propre. (cage d'escalier).Pas d'autres travaux à prévoir.Dinan attire chaque année de nombreux visiteurs séduits par son riche patrimoine, son port de plaisance sur la Rance, ses remparts remarquablement conservés et sa situation privilégiée à proximité de la Côte d'Émeraude. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif déjà démontré. Un pied-à-terre de caractère ou un placement de qualité au sein d'une ville particulièrement recherchée. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 DANS BATIMENT A lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200.00 euros. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.