T2 à rénover belle opportunité à saisir Lyon 8ème

Description

Dans un environnement calme du 8ème arrondissement de Lyon, en retrait de la rue, découvrez ce T2 d'environ 35m² vendu en plateau brut à aménager.Le bien se situe au sein d'une maison entièrement rénovée (façade refaite, parties communes réhabilitées, menuiseries neuves).Entièrement à repenser, cet appartement laisse libre cours à votre imagination. Il permet d'aménager facilement une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues, facilitant la réalisation de votre projet.Ce bien représente une véritable opportunité, aussi bien pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure que pour un investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel de valorisation. Sur le plan locatif, ce bien peut être loué 800 € par mois, soit 9 600 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute estimée à 7 %.Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des tramways T4 et T6, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre-ville de Lyon ainsi que les principaux pôles universitaires. Commerces et commodités sont accessibles à pied.Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().