Moulin de charme et 3 gîtes au coeur d'un écrin de nature

Description

Au coeur de la Vallée du Loir, à la croisée de la Touraine, de l'Anjou et de la Sarthe, ce remarquable moulin de caractère s'inscrit dans un environnement naturel préservé.Implantée sur près de 3 hectares, la propriété offre un cadre bucolique exceptionnel composé d'un parc arboré, d'une prairie et d'un bois, agrémentés d'un bief et d'un point d'eau.La maison principale dévoile un intérieur plein de charme, où poutres apparentes et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie accueille une cuisinière à bois et un authentique four à pain, tandis qu'une cuisine de charme ouverte invite à la convivialité. Un séjour avec vue, un bureau, deux chambres et un espace mezzanine complètent l'habitation. Une pièce dédiée conserve également le mécanisme du moulin, témoignage de l'histoire du lieu.La propriété comprend trois gîtes indépendants, permettant de poursuivre l'activité touristique existante , ainsi qu'une piscine chauffée.Une grande salle indépendante offre par ailleurs de nombreuses possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, espace de création, événementiel ou tout autre projet professionnel.Un bien atypique et rare, conjuguant patrimoine, nature, activité touristique et potentiel.Classe Énergie : E / Classe Climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2850 € et 3910 € par anContact Noémie FOURNIER au 06.26.52.22.81Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr