Maison Coulommiers

Description

EXCLUSIVITÉ DELTOUR IMMOBILIEREmplacement exceptionnel en plein coeur de Coulommiers !À seulement quelques pas des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports desservant Paris-Est et Marne-la-Vallée, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet de vie alliant habitation et activité.L'ensemble développe 293 m² habitables et 386 m² de surface utile, comprenant une maison de caractère, un local commercial indépendant, une parcelle close d'environ 500 m² avec un parking privatif, un ensemble particulièrement rare en plein centre-ville.La maison Environ 140 m² habitablesÉdifiée sur un sous-sol compartimenté, cette maison ancienne séduit par ses beaux volumes et son cachet : Entrée avec palier, bureau, salon / séjour lumineux, cuisine, salle de bains, WC indépendant.À l'étage : Palier, trois chambres, salle d'eau.Au deuxième étage, de vastes combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres, un espace de loisirs ou de télétravail.Le local commercial - accessible indépendamment, il comprend :Une pièce d'accueil, une salle d'attente, un bureau, cinq pièces, une salle multi-usage (soin, salle de pause).Cet espace est parfaitement adapté à une profession libérale, médicale, paramédicale, des bureaux ou toute activité nécessitant une excellente visibilité.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 500 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, ainsi que d'un parking privatif, apportant un confort de stationnement rare et très apprécié au quotidien.Les atouts de ce bien :Emplacement privilégié en plein centre-ville.Commerces, écoles et transports accessibles à pied.Maison ancienne de caractère.Local commercial indépendant.Parcelle d'environ 500 m².Parking privatif.Combles aménageables.Nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.Une opportunité unique à Coulommiers, réunissant emplacement, volumes, extérieur, stationnement et potentiel d'exploitation. Un bien idéal pour conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou investissement patrimonial.