Maison contemporaine avec piscine

Description

C'est au sein d'un domaine privé confidentiel, à l'abri des regards et dans un calme absolu, que se cache cette superbe réalisation contemporaine de 2016. Déployant 180m² de lignes épurées sur une parcelle paysagère de 1180m² avec piscine, cette propriété incarne une définition parfaite du luxe discret et familial.Dès l'entrée, le ton est donné : un vestiaire fonctionnel avec toilettes invités et une buanderie s'effacent pour laisser place à la pièce maîtresse. Un couloir mène à une spectaculaire pièce de vie, véritable cube de lumière baigné de soleil grâce à ses immenses baies vitrées orientées plein Sud. Ici, l'espace séjour s'articule autour d'une cheminée à foyer fermé, promettant des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger invite au partage.Dans le prolongement, la cuisine équipée s'affirme comme un espace de vie à part entière. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse habitée, sublimée par une pergola bioclimatique qui prolonge les déjeuners d'été. Un cellier attenant vient parfaire la fonctionnalité du lieu.Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un refuge : un espace intime avec dressing, salle d'eau privative et un accès direct à sa propre terrasse pour les premiers cafés du matin.Un escalier graphique mène à l'étage supérieur, entièrement dévolu aux enfants ou aux invités. Un vaste bureau en open space distribue trois belles chambres lumineuses. Elles se partagent une grande salle de bains contemporaine, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.Atout rare et hautement modulable, une dépendance indépendante de 47 m² avec son jardinet privatif complète la propriété. Elle propose une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC et deux chambres.Ce lieu offre une flexibilité totale. Il peut être facilement relié à la maison principale pour un agrandissement, accueillir une profession libérale, une jeune fille au pair, ou générer un revenu locatif attractif .Une maison contemporaine aux prestations irréprochables, où la nature s'invite dans chaque pièce, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais.Un grand garage fermé de 35 m² et un abri de jardin.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110€ et 1520€.Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.