Coeur Montchat - Appartement contemporain avec terrasse

Description

Au coeur du très recherché quartier de Montchat, à seulement quelques pas du cours Docteur Long, cet appartement de 90 m² prend place au 2ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, les volumes ont été repensés avec soin lors d'une rénovation menée par un architecte d'intérieur en 2021. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'une cuisine sur mesure aux lignes épurées et de nombreux rangements intégrés.Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC.L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à 2 minutes à pied du cours Docteur Long, à proximité immédiate du groupe scolaire Charles de Foucauld et du collège Pierre Termier, tout en offrant un accès rapide aux transports avec le métro D et le tramway T2 à Grange Blanche, ainsi que le tramway T3 en direction de la Part Dieu.Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément.Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots Charges annuelles : 1200 €CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 900 et 1290 €Contact : Joris - 06 68 35 00 43Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.