Appartement Neuilly Sur Seine 4 pièce(s) 90.20 m2

Description

Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo -Sectorisation PasteurAu sein d'une copropriété récente de très bon standing, particulièrement recherchée pour sa sectorisation des établissements Pasteur (collège et lycée) ainsi que de l'École Bleue, l'Agence SADONE vous propose ce bel appartement situé au 4eme étage avec ascenseur.Bénéficiant d'un étage élevé, d'une agréable luminosité et d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché. Son agencement fonctionnel et équilibré permet une circulation fluide entre les différents espaces.Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Est, baigné de lumière naturelle, de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.En excellent état général, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement immédiatement habitable, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et réputée pour la qualité de son environnement.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie également d'une sectorisation scolaire particulièrement prisée, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant s'installer durablement à Neuilly-sur-Seine.Une cave saine et cimentée ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement, offrant des espaces de rangement et un confort de stationnement particulièrement appréciés dans le secteur.Mandat 12298Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 277 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5449.00 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .