Ancien atelier de cordonnier à transformer

Description

Au coeur de cette commune prisée, au sein d'une ancienne bâtisse de caractère, ce bien à destination commerciale idéal pour un projet de réhabilitation en habitation prend place en rez-de-jardin. Il bénéficie d'un extérieur intimiste de 421m² agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle.L'entrée par le jardin ouvre sur une vaste pièce de vie de 40m², prolongée par un second volume de même dimension. Le charme de l'ancien y opère instantanément : une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, des moulures d'époque et un parquet massif en chevrons. Des toilettes complètent ce niveau.En annexe, un atelier lumineux à l'esprit résolument industriel déploie environ 60m² sur deux niveaux, magnifié par sa verrière d'origine.Un lieu hors du temps, véritable coup de coeur à réinventer, offrant une page d'histoire à s'approprier pour ses futurs propriétaires.Note technique : Prévoir l'installation complète d'un système de chauffage.CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS AU DPE / CLASSE CLIMAT : NON SOUMIS AU DPE Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.