GENAS T4 meublé de 80m² enToit terrasse +Gge Dble

Description

Exclusivité appartement toit terrasse proposé par l'agence immobilière BMI COTRIMO à GENAS 69740 !Dans résidence de standing au calme un lumineux appartement T4 meublé de 80m² au dernier étage avec ascenseur 1 terrasse de 51m² et vue dégagée prêt à vivre proche toutes commodités écoles parc commerces. Au 2ème/2, entrée, bel espace de vie principal de 30m² -Salon/séjour avec sa cuisine US toute équipée de marque CÉSAR le tout donnant sur une magnifique terrasse en 'L' de 51m² ensoleillée toute la journée.Partie nuit avec 1 Suite parentale et sa salle d'eau attenante puis un large dégagement distribuant 2 autres chambres, 1 salle de bains, wc. Nombreux placards et rangements.Superbe terrasse de 51m² accessible depuis le séjour, la cuisine et des chambres.1 garage double en enfilade vient compléter ce bien.Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.Les abonnements eau, gaz, électricité sont à la charge du locataire.Loyer mensuel hors charges : 1 693€/mois Provisions sur charges mensuelles : 107€ (comprenant entretien parties communes, ascenseur, entretien annuel chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Loyer mensuel charges comprises : 1 800€/moisDépôt de garantie : 2 500€Honoraires d'agence locataire : 1047,15€ TTC incluant frais d'état des lieux d'entrée.Consommation énergie finale en C : 66 kWh/m²/anConsommation énergie primaire en C : 72 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre en C : 14 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels des énergies entre 670€/an et 950€/an indexés sur les années 2021,2022,2023 conformément à l'arrêté du 21/03/2021 en vigueur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponibilité : immédiate Copropriété de 242 lots - dont 99 lots habitation.