IFS - Appartement dernier étage

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter à seulement 5 km du centre ville de Caen, un charmant duplex de 63 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Son emplacement privilégié, à deux pas de la place Debussy sur la commune d'Ifs permet un accès à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidienL'appartement se' compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagéeL'espace nuit à l'étage offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains Ce duplex apporte un véritable confort de vie et reste particulièrement recherché sur le secteur.Les atouts :- Dernier étage avec ascenseur- Vue imprenable sans vis à vis- Exposition sud ouest- 2 chambres- cuisine indépendante aménagée- place de parking ;privative- cave en sous-sol- double vitrage- charges de copropriété maîtrisées- résidence sécurisée et bien entretenueUn bien rare sur le marché, à visiter rapidement !Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 182 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1225.00 euros. Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.