Cannes Oxford - 4 pièces bourgeois en rez-de-Jardin avec terrasse

Description

Au carrefour de l'élégance historique et du confort moderne le plus exigeant, découvrez ce joyau de 103.53m2 carrez niché dans le secteur très prisé d'Oxford à Cannes.Situé au sein d'un ancien hôtel particulier Bourgeois magnifiquement réhabilité et préservé, cet appartement d'exception bénéficie d'une configuration intimiste au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, dotée d'accès totalement indépendants.Sublimé par une rénovation contemporaine haut de gamme, le bien offre de superbes volumes et une clarté optimale tout au long de la journée grâce à sa double orientation Sud et Ouest. L'espace de vie s'ouvre sur un salon-salle à manger fluide et convivial, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau propice au calme.L'espace nuit, feutré et chaleureux, dévoile trois belles chambres invitant à la sérénité.Une splendide terrasse privative de 26 m² prolongée par son jardin, promesse de merveilleux moments de détente sous le soleil azuréen. Conçu avec une attention rare, l'appartement intègre des aménagements soignés garantissant une accessibilité totale et un confort absolu (normes PMR).Alliant le cachet intemporel des années 1930 aux performances de pointe d'un immeuble récent, l'appartement est entièrement climatisé et équipé de doubles vitrages de grande qualité.Deux places de parking privatives complètent ce bien d'une rareté absolue sur le marché cannois.Copropriété en cours de formation. EDD en cours de réalisation.DPE : Classe B (indice 77) / GES : Classe A (indice 2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 766 € et 1036 € par an (abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.