Elégante maison de ville

Description

Au coeur de Segré-en-Anjou Bleu , sur les paisibles quais de l'Oudon , cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié , à deux pas des commerces , des services et de toutes les commodités .Nichée dans un cadre recherché , elle offre un art de vivre unique , entre le charme des quais et la douceur d'un environnement empreint d'histoire .Cette maison de 177 M² environ , développée sur trois niveaux où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité .Dès l'entrée , une vaste pièce de vie baignée de lumière , composée d'une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un généreux salon séjour . Une élégante porte à galandage permet de moduler les espaces selon vos envies , tandis que de magnifiques vitraux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et raffinée. La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure .Cette demeure met à l'honneur des matériaux nobles qui soulignent tout son caractère , le tuffeau sublimé par une remarquable cheminée d'époque , ainsi qu'un escalier en marbre apportant une touche d'élégance intemporelle .Les quatre chambres toutes revêtues d'un parquet massif , offrent une atmosphère chaleureuse et authentique .Le premier étage accueille deux belles chambres , un bureau , une salle d'eau aux finitions soignées , habillée de la prestigieuse faïence de Vallauris , ainsi qu'un toilette indépendant.Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires , un palier distribuant les espaces , un dressing aménagée , une salle de bains et un toilette indépendant .Cette propriété est complétée par une cave en sous-sol d'environ 70M² , offrant un espace de stockage remarquable .CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1590 € -2200 € par an.Contact EI: Frédéric PIRIOU : 06.12.03.02.17Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro : 907 693 899Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr