Ensemble immobilier avec habitation et commerce au coeur du TARN

Description

À REALMONT, au coeur du Tarn, cet ensemble immobilier atypique développe environ 370 m² et conjugue harmonieusement activité professionnelle et habitation privée. Implanté sur une grande parcelle, dont une partie est constructible, il bénéficie d'une situation commerçante avec passage et proximité immédiate des commerces. Pour l'heure, le rez-de-chaussée est consacré à la partie commerciale et professionnelle (restaurant, cuisine professionnelle équipée et espace de vente). Il développe des espaces de réception aux volumes généreux et très fonctionnels. La partie habitation privée prend place à l'étage. L'entrée dessert un salon, une cuisine fermée avec un espace dinatoire mais également trois chambres et un bureau. Au dessus, les combles, facilement accessibles, laissent envisager des volumes habitables supplémentaires et ne font qu'augmenter le potentiel de l'ensemble.Le parquet, les volumes et la distribution des pièces confèrent au bâtiment une atmosphère singulière, propice à un projet mêlant activité et résidence.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin arboré, de vastes espaces de stationnement et de plusieurs dépendances. Les arbres matures apportent ombre et intimité aux espaces extérieurs, tandis que la superficie du terrain et sa partie constructible ouvrent la voie à différents projets d'aménagement ou de développement.Par sa configuration, sa vocation mixte et son potentiel foncier, cet ensemble immobilier à Réalmont constitue une adresse singulière dans le Tarn, adaptée à un projet professionnel, commercial et résidentiel.Castres : 20 minToulouse : 45 mnAéroport Toulouse Blagnac : 50 mnAéroport Castres Mazamet : 20 min (lignes quotidiennes vers paris)CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 366 euros et 5 908 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr