Villa d'architecte avec piscine, patio central, dépendances et vue dégagée

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Narbonne, cette villa d'environ 220 m² s'érige sur une généreuse parcelle paysagée et arborée, offrant un panorama dégagé particulièrement privilégié. Pensée comme une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, elle déploie des espaces extérieurs remarquablement aménagés comprenant une piscine, un patio central, plusieurs terrasses ainsi qu'un agréable verger propice aux instants de détente à l'ombre des arbres fruitiers.Dès l'entrée, la conception intérieure révèle de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, impressionne par sa vaste surface et son agencement fluide. Habillée d'un élégant mur en pierre de parement accueillant une cheminée contemporaine, elle conjugue avec justesse caractère et modernité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et s'ouvrent sur une pergola bioclimatique aménagée en salon d'été, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin.Véritable signature architecturale de la propriété, le patio central structure la distribution intérieure et apporte une clarté naturelle supplémentaire aux espaces de vie. Celui ci dessert l'espace nuit composé de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, dans une organisation à la fois équilibrée et fonctionnelle.L'extérieur se déploie comme un véritable havre de paix paysager. La terrasse principale accueille une piscine aux formes libres, encadrée d'une balustrade qui surplombe l'horizon. En contrebas, le verger compose un écrin de verdure confidentiel où des arbres palissés dessinent une tonnelle végétale propice aux moments de détente. Inscrite dans un environnement résidentiel calme, la propriété reste connectée aux commodités urbaines, les commerces et les écoles étant accessibles en seulement quelques minutes.Cette demeure bénéficie également d'équipements contribuant au confort quotidien, avec une climatisation réversible et une installation photovoltaïque de 3 kW. En rez-de-jardin, une dépendance supplémentaire d'environ 50 m² comprenant deux chambres et une salle d'eau s'intègre harmonieusement à l'unité des lieux. Associée à un atelier de 34 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour l'accueil de proches que pour l'exercice d'une activité libérale. Un vaste sous-sol d'environ 120 m², un double garage de 45 m² ainsi qu'une double cave d'environ 60 m² complètent les prestations de cet ensemble aux nombreux atouts.Cette villa singulière incarne parfaitement l'esprit des lieux d'expression, où la recherche des volumes et l'omniprésence de la lumière créent un cadre de vie unique.CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 1670€ et 2340€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée +33 6.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.