Maison bel étage avec garage à rénover

Description

Située à Lille, au coeur d'un secteur locatif extrêmement porteur à proximité immédiate du CHRU, des facultés de médecine et du pôle Eurasanté, cette maison traditionnelle de type bel étage des années soixante représente un investissement patrimonial stratégique ou un projet familial idéal. Son emplacement de premier choix, proche des transports, du métro et des accès autoroutiers, en fait une opportunité rare sur le marché lillois.L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur typique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand garage fonctionnel, un véritable luxe dans ce secteur, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier offrant de précieux espaces de stockage. Au premier étage, le palier dessert un salon-séjour et une cuisine indépendante d'époque. La configuration de ce niveau se prête idéalement à une ouverture de la cuisine, permettant de créer facilement une pièce de vie conviviale, moderne et traversante, complétée par un WC.L'espace nuit réparti sur les étages supérieurs offre une capacité d'accueil remarquable. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle de bain, tandis que le troisième niveau propose deux autres chambres sous combles, idéales pour des enfants, des bureaux ou de la colocation étudiante. Nécessitant un rafraîchissement global ainsi que la modernisation de la cuisine et des sanitaires, cette maison saine vous permet de repenser entièrement ses intérieurs à votre image et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 2060€ et 2850€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frContact : Laurie Da Costa 06 75 94 93 28 - RSAC 992 894 717 Tourcoing (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 894 717 - Tourcoing.