Superbe duplex avec terrasse panoramique sur Port-Vendres

Description

Situé sur les hauteurs de Port-Vendres, au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement en duplex de 178 m² offre une vue imprenable sur la ville et le port, dans un environnement privilégié.L'ascenseur sécurisé arrive directement dans l'appartement, garantissant confort et intimité dès l'arrivée.L'entrée s'ouvre sur un magnifique espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, grâce à deux larges baies vitrées donnant un accès direct à une grande terrasse dominante.Véritable prolongement du séjour, cette terrasse est idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, aussi bien en journée qu'en soirée durant l'été.Dans le prolongement, l'appartement propose une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, complétée par une arrière-cuisine.Ce premier niveau est également composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment la climatisation, ainsi qu'un stationnement couvert.Un bien rare, aux volumes généreux, à la vue exceptionnelle et à l'emplacement recherché, alliant confort, luminosité et standing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217€ et 1647€.Certaines images ont été retravaillées ou aménagées visuellement afin d'aider à la projection.Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.