Maison d'architecte avec vue et piscine sur les coteaux

Description

Maison d'architecte avec vue et piscine sur les coteauxNichée sur les hauteurs de Auzeville-Tolosane, cette maison contemporaine d'environ 215 m² déploie ses lignes épurées sur une parcelle paysagée de 1 400 m² avec piscine, terrasses et vues dégagées.Dès l'entrée, le regard est capté par un mur en béton coffré qui traverse toute la maison, véritable colonne vertébrale architecturale structurant les espaces avec caractère.La pièce de vie de 75m², ouverte et baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et la piscine, créant une continuité dedans-dehors.Dans le prolongement, la cuisine s'intègre harmonieusement aux nombreux meubles sur mesure présents dans toute la maison.Les espaces nuit sont judicieusement répartis entre 1er et 2ème niveau.Une première suite d'amis avec grand bureau transformable en chambre complémentaire et une master créent un véritable coup de coeur s'ouvrant sur le spa, la terrasse et la piscine. Une buanderie / arrière cuisine et la cave à vin enterrée viennent parfaire le rez-de-chaussée. L'étage est dédié au repos et propose deux autres chambres avec salle d'eau et sanitaire indépendant.L'ensemble offre un réel potentiel d'aménagement selon les projets de vie.À l'extérieur, la piscine au sel pensée comme un couloir de nage s'inscrit parfaitement dans le jardin paysager. En saison estivale ou hivernale, le spa amène cette touche de singularité et de rareté attendu sur ce type de bien haut de gamme.Les terrasses en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes menant à Toulouse.Pensée comme un écrin de verdure à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le choix de matériaux nobles.Espace de stationnement privatif pour 4 véhiculesPiscine au sel chauffée & spa au braumeAéroport de Toulouse - Blagnac à 20 minutes Arrosage intégré - PuitsEnvironnement résidentiel haut-de-gammeCLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010 et 1430euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMathis GOINEAU (EI) Agent Commercial / Numéro RSAC : 938 480 571 Toulouse - 07 82 55 50 73