Dernier étage ? T2 43 m² ? 36 m² d'extérieurs ? Parking ? Limite Paris 13?

Description

À la lisière de Paris 13?, au 4? et dernier étage d'une résidence de 2014 sécurisée, lumineux 2 pièces de 43 m² offrant un cadre de vie privilégié. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Ouest et Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur deux espaces extérieurs complémentaires : un balcon de 5,50 m², idéal pour profiter d'un café au soleil, et une vaste terrasse de 31 m², véritable prolongement du séjour. Pensée comme une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, elle permet d'aménager un salon d'extérieur, un espace repas pour recevoir famille et amis, un coin détente avec bains de soleil ou encore un jardin urbain. La chambre de 11 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et communique avec une spacieuse salle de bains avec WC. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement offre une agréable sensation d'espace et une belle continuité entre l'intérieur et les terrasses, permettant de profiter pleinement de chaque saison. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, du RER C, de la ligne 7 du métro et des principaux axes, permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéal Primo accédant ou investisseur locatif.Les + de ce bien : dernier étage, appartement traversant, triple exposition, plus de 36 m² d'espaces extérieurs, vaste terrasse de 31 m², balcon de 5,50 m², résidence récente et sécurisée, parking en sous-sol et proximité immédiate de Paris 13?.Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1814.00 euros.