T4 Lyon 7 - avec terrasse de 120m2

Description

T4 // TERRASSE 120m2 // POMPE À CHALEUR // QUARTIER DES GIRONDINS // CALMECataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement de 87 m2 + 120m2 de terrasse, au 5ème étage avec ascenseur, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d'une copropriete, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. À 5 minutes à pied du métro Debourg ou Jean Jaurès. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard Schmidt - WC séparés et PMR, avec branchement lave linges- Séjour / Salle à manger spécieux et lumineux (exposition sud) avec accès à une grande terrasse de 120m2 avec belle vue. - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central (SCHMIDT)- Une buanderie- Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing Schmidt avec une grande salle de bains PMR avec baignoire semi îlot, double vasque et rangement. - Une salle d'eau avec rangementUn grand garage PMR en sous-sol en supplément (possibilité d'une voiture + 2 roues + rangement). Les points forts du bien : - Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 120m2- 2 voiles d'ombrages sur mesure (Sud et Ouest)- Immeuble récent, aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours, DPE A- Parquet bois massif- Cuisine entièrement équipée- Appartement lumineux et parfaitement entretenu double vitrage,- Un emplacement privilegie : avec toutes les commodites accessibles a pied : centre ville avec ses commerces, transports, ecoles et axes autoroutiers.- Quartier calme, vue dégagée, petite copropriété à taille humaine- Chauffage et climatisation réversible allimentés par la pompe à chaleur Mitsubishi- Ballon d'eau chaude électrique extra-plat- Deux salle de bainsContactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : [email protected], pour plus de détails ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).Voir les barèmes des honoraireshttps://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1972.00 euros.