Duplex lumineux au coeur d'un écrin sécurisé du Vieux-Lille

Description

Érigé sur la très recherchée rue Royale, ce duplex de 123,98 m² Carrez bénéficie d'un emplacement premium au coeur du Vieux-Lille.Installé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée et en retrait de la rue, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié où calme et vie de quartier se rencontrent. Issu d'un projet de réhabilitation réalisé dans les années 1990, il séduit par ses volumes généreux et son organisation singulière. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à de multiples ouvertures et à une spectaculaire pièce maîtresse nichée dans l'avant corps de la façade où repose plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. L'appartement a été entièrement repensé afin de privilégier les espaces de réception. Le séjour, la salle à manger et le second salon composent ainsi un vaste espace de vie fluide et convivial, véritable poumon du logement. Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose deux chambres qui profitent d'une atmosphère paisible, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche répond aux exigences de confort actuelles.L'appartement s'ouvre sur une agréable cour intérieure, soigneusement paysagée, véritable écrin de tranquillité au sein du Vieux-Lille. La vue dégagée sur cet espace commun renforce la sensation de sérénité qui caractérise le lieu. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, une cave ainsi qu'un local vélo partagé complètent les prestations. À quelques pas des pavés emblématiques du Vieux-Lille, de la Citadelle et de la dynamique lilloise, cette adresse bénéficie d'une localisation exceptionnelle, recherchée pour sa qualité de vie et sa parfaite connexion au centre-ville.Chargé d'histoire, cet immeuble construit en 1750, témoigne du patrimoine architectural lillois du XVIIIe siècle. Un bien rare où volumes, lumière et caractère se conjuguent dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Lille. Une visite permettra d'en apprécier toute la singularité.Nombre de lots : 52Charges de copropriété : 3825 €Type de consommation : individuelProcédure en cours : NonDPE : E / GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 3340 € et 4570 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact :Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88EI - Agent commercialRSAC. n° 943.919.209 - TourcoingCopropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 180.00 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.