LYON 3 - DUPLEX DERNIER ÉTAGE 173m² avec TERRASSES 70M²

Description

LYON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ au 5 rue de Montbrillant dans une résidence de standing sécurisée « LE PARMILLEUX », ce superbe appartement duplex traversant de 173m² (164m² en loi Carrez) en dernier étage avec ascenseur.Au niveau principal une belle entrée en marbre offre une atmosphère élégante et les espaces de vie s'organisent avec fluidité. Un vaste séjour et salle à manger de 45m² s'ouvre sur une terrasse plein-ciel de 63m² exposé sud et sans vis-à-vis. La cuisine de 20m², parfaitement intégrée et équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et raffiné. Elle ouvre sur une terrasse de 7m² exposé nord. Une buanderie, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale de 25m² avec salle de bain privative et dressing. Un salon de lecture, une seconde salle de bain et un WC séparé complètent ce dernier étage.Chauffage individuel au gaz.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage double de 23m² en sus !Un local à vélos et un joli jardin privatif arboré au sein de la résidence.Avis de l'expert : Implantation idéale de la résidence à 350m du Tramway T3 Dauphiné Lacassagne, à 600m du métro D Sans Souci et à 700m de l'avenue des Frères Lumière. Véritable maison sur le toit, sa terrasse exceptionnelle de 63m² en fait un bien hors normes, un écrin de calme à ciel ouvert !Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3200.00 euros. Laurent FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .