DUPLEX HORBOURG-WIHR

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALMEVotre agence 4% immobilier est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, (de 72 m² au sol soit 53.18 m² carrez) à HORBOURG WIHR (68180).Il se situe au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 90.Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec un balcon offrant une vue dégagée sur les Vosges, deux chambres (dont une en mezzanine), une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle de bains meublée avec un wc.Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.Disponible à partir du 01/10/2026La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 € et 1 330 €.Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 780 € HC, avec 58 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 780 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 584,98 € (dont état des lieux : 159,54 €).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 23 lots.Charges annuelles : 1100.00 euros.