Ancien jardin botanique et maison de caractère au coeur de Limoux

Description

À Limoux, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété atypique de 205 m² habitables prend place sur un parc botanique d'environ 2 hectares, ancien jardin des plantes parfumées abritant plus de 2 500 espèces végétales. Cette maison en pierre, à l'esprit singulier, conjugue cachet, volumes et potentiel, avec terrasses, dépendances, serres, puits, arrosage intégré et espaces dédiés à une activité d'accueil ou de création.L'habitation se compose de deux espaces de vie distincts. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec salon, cuisine ouverte, poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et des sanitaires. Une seconde partie propose une entrée-bureau, une chambre avec accès terrasse, un salon-cuisine, une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. En rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle, un laboratoire, une salle d'accueil, un atelier et plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : projet artistique, botanique, bien-être, activité de transformation ou résidence familiale plurielle.À l'extérieur, le parc constitue l'âme du lieu. Cheminements végétalisés, arches, essences rares, serres dont une chauffée d'environ 50 m², volière, grand carport pour camping-car et espaces ombragés composent un décor vivant et inspirant. Située à Limoux, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et axes vers Carcassonne.Un bien rare dans l'immobilier atypique, pensé pour les amoureux de nature, de patrimoine végétal et de lieux à réinventer.Votre contact : Laura COSTES- +33 6 07 34 26 06CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 000 € et 4 120 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.