Exclusivité maison 3 pièces à vendre à Folligny (50320) avec garage et combles aménageables sur terrain d'env. 490m²

Description

EXCLUSIVITÉ , À seulement 10 minutes de Granville (50400)Vous recherchez une maison récente, économique et sans travaux ? Ne cherchez plus !Découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.Un garage attenant complète l'ensemble, avec des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 490 m², facile d'entretien.Les + :Maison récente (2022)Plain-piedCuisine aménagée ouverteGarage attenantCombles aménageablesTerrain d'environ 490 m²PRIX : 199.000€ (honoraires charge vendeur), Réf 10725SCCLASSE ENERGIE : B (88) CLASSE CLIMAT : A(2),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411€ et 557€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43Une belle opportunité à découvrir rapidement !