LE GUILVINEC - Maison proche centre-ville

Description

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante vous permettra d'accéder à presque tout faire à pied : centre-ville port commerces marché et transports à 600 mètres, plages à 1 km, écoles à 400 mètres. Edifiée en 1972, cette maison a été bien entretenue et offre une surface habitable de 124,65 m². Le rez-de-chaussée comprend : entrée, séjour, cuisine dinatoire, chambre, WC, buanderie/chaufferie. A l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, un débarras, et une salle de bains avec deuxième WC. Un garage accolé à la maison offrant une hauteur considérable constitue un espace de stockage pratique, mais dispose aussi d'un potentiel intéressant pour agrandir l'espace habitable du rez-de-chaussée, ou créer un petit logement. Des constructions restent possibles sur le terrain, notamment sur la partie OUEST. La maison dispose d'un système de chauffage central, actuellement alimenté par une chaudière fuel de 1997. Cette dernière assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en bois : double vitrage en rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage. L'isolation de la charpente a été rénovée. Des travaux de rénovation d'électricité ont été réalisés, partiellement. L'isolation de la charpente a été rénovée.Selon le dossier de diagnostics réalisé le 23 avril 2026 : DPE F, GES F; logement à consommation énergétique excessive ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 4590 € et 6270 €. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. HORS ZONE SUBMERSIBLE. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)