Maison de village en duplex avec vue mer à Magagnosc

Description

L'immobilier de prestige dévoile un véritable coup de coeur sur les hauteurs de Magagnosc. Cette élégante maison de village en duplex, d'une configuration traversante et baignée de lumière, offre une surface optimisée au coeur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, l'atmosphère sereine et le calme absolu séduisent, magnifiés par une vue dégagée offrant un bel aperçu sur la mer.Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux aux volumes parfaitement agencés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance au salon réchauffé par un poêle à bois authentique. En demi-palier, des toilettes indépendantes avec fenêtre optimisent le confort quotidien. À l'étage, le charme opère avec une chambre mansardée aux allures de cocon, prolongée par une salle d'eau contemporaine et soignée. La rénovation haut de gamme a su préserver l'âme du lieu en mariant des prestations modernes à des matériaux nobles tels que les tomettes anciennes, le travertin et les poutres apparentes. Une cave fonctionnelle complète ce bien à la technicité irréprochable, ne nécessitant aucun travaux.À l'extérieur, l'adresse privilégie la quiétude absolue d'un mode de vie provençal authentique, en retrait des flux urbains. Une facilité de stationnement pour un véhicule à proximité immédiate de la bâtisse constitue un atout rare et recherché dans ce secteur historique.Ce bien immobilier atypique incarne l'alliance parfaite entre cachet historique et confort moderne. Une opportunité rare pour les esthètes en quête de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1 019 € et 1 379 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.