Longère familiale rénovée au coeur de la Sologne

Description

À Tigy, dans le Loiret, à 30 min d'Orléans et 1h45 de Paris, ce remarquable corps de ferme rénové par un architecte d'intérieur, offre 389 m² habitables au coeur d'un domaine de plus de 3 hectares. Composé de deux longères réunies, l'espace habitation est enrichi par de plusieurs dépendances. Sans aucun vis à vis, dans un calme absolu, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et son environnement préservé. Entourée par un parc composé d'un étang, d'une prairie, d'un verger et de forêts, elle plaira aux amoureux de la nature, à la recherche de calme et d'authenticité.La maison de 12 pièces offre une atmosphère chaleureuse, où le charme solognot s'allie à une décoration contemporaine. Rénovée pour offrir tout le confort moderne, l'espace habitation a été organisé autour d'une cuisine centrale ouvrant d'un côté sur des espaces de réception dont un salon spectaculaire dévoilant un toit cathédral de 7 m de haut ; de l'autre côté des espaces plus intimistes, idéal pour des moments en famille. La distribution comprend 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. Les différents espaces de vie et de nuit ont été pensés pour conjuguer confort et convivialité, tout en conservant l'identité de cette ancienne bâtisse. Quatre salles d'eau complètent l'espace nuit.À l'extérieur, les 3 hectares offrent un cadre privilégié, entre prairie, forêt et étang, avec une véritable sensation d'espace et de tranquillité. L'arrosage automatique, approvisionné par un puits, facilite l'entretien des extérieurs, tandis que les panneaux photovoltaïques constituent un atout écologique supplémentaire de la propriété et permettent la prise en charge d'une grande partie du coût en électricité de la propriété. Ce domaine offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activités professionnelles. En adaptant les dépendances à des projets spécifiques, des activités de petits élevages, de chambres d'hôtes, d'atelier d'artiste, de réceptions sont tout à fait envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. En plus de sa situation privilégiée sans vis-à-vis ou voisin direct, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services de Tigy accessibles à pied.Cette propriété s'inscrit pleinement dans une recherche d'immobilier atypique ancrée en Sologne. Un bien de caractère qui conjugue volumes, nature et possibilités d'évolution, dans un environnement authentique et préservé.DPE : Classe D (214 kWh/m²/an) - GES : Classe D (46kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 8 310 € et 11 310 €/an. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.Contact: Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS