Maison de ville atypique avec jardin

Description

Située à Cholet, cette maison de ville offre 210m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 380m².Cette maison familiale dévoile une harmonie d'espaces cosy, un charme authentique et une invitation à la douceur de vivre.L'entrée s'effectue par une charmante véranda verrière, véritable écrin de lumière, qui dessert un premier salon à l'ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, une salle à manger et un second salon sur carreaux de ciment, composent un espace de vie convivial, empreint de caractère. Indépendante et lumineuse, la cuisine s'ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre agréable.Une spacieuse lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau avec praticité et confort. Le premier étage se compose d'une part de trois belles chambres sur parquets, et d'une salle d'e bain, offrant un espace nuit fonctionnel. D'autre part, une vaste suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle comprend une jolie chambre, des espaces de rangements et un dressing, une salle d'eau et un grand bureau.Le second étage entièrement aménagé, accueille une chambre d'amis et une salle de jeux. De précieux espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Les extérieurs se composent d'une terrasse conviviale et d'un jardin intimiste, offrant un environnement préservé. Cette maison comprend également une cave et deux garages pour stockage.Le bien se trouve à proximité de tous les commerces du Sacré Coeur, et à 15 minutes à pied de la Place Travot.À 50 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 2980€ et 4090€.Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99.Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr