Maison d'architecte - La Glacière

Description

OB1335 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous invitent à découvrir cette séduisante maison d'architecte développant plus de 140 m² de surface au sol (105 m² habitable à ce jour).Elle se compose :en rez-de-jardin- Entrée avec rangements- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte- Deux chambres- WC indépendant- Salle d'eau pouvant être intégrée à une chambre pour créer un esprit suite parentale avec jardinet privatif- Grande salle de bains familiale (avec 2 accès)À l'étage (accessible par un bel escalier hélicoïdal à marches suspendues)- Bureau pouvant faire office de troisième chambre (création d'une suite avec salle d'eau possible)Extérieurs :Magnifique jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur Les haut de Chanturgue et le Parc Montjuzet. Un environnement privilégié au fond d'une impasse, garantissant calme, sécurité et cadre de vie familial !Chauffage : - Chaudière au gaz de ville (2000), couplée à un ballon d'eau chaude, - Chauffage au sol sur les deux niveaux- Poêle à bois Godin ColonialMenuiseries double vitrage avec volets électriques.Un bien TRES QUALITATIF IDEAL pour une famille avec un ou deux enfantsLe prix de vente est de 350 000 € dont 13 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)