SAINT-JEAN-DE-MONTS -- CENTRE-VILLE -- APPARTEMENT T4 -- 3 CHAMBRES -- 116 m2 -- PARKING BOX FERME -- TERRASSE

Description

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Emplacement privilégié ! Situé en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, à quelques minutes seulement des plages, ce duplex de 116 m² offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, services et animations. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offrant un espace chaleureux et convivial. Réparti sur deux niveaux, l'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.Côté confort, plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : Électricité entièrement refaite en 2025 ; Volets roulants électriques récents ; Salle d'eau rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères pour un projet immobilier de qualité au coeur de Saint-Jean-de-Monts. Prix de vente : 212 000 € HAI, dont 12 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.